Vlaams Huurdecreet 2019

Vanaf 1 januari 2019 treedt in Vlaanderen het nieuwe Vlaamse Huurdecreet in werking.

Wij sommen graag voor u de belangrijkste veranderingen even op.

Belangrijkste wijzigingen:

Bij contracten van korte duur (<3 jaar) kan de huurder opzeggen met een opzeg van 3 maanden voor het einde van het huurcontract. Vanaf 2019 kan dit ook tijdens de duur van het contract maar dan betaalt de huurder een schadevergoeding.
Dit is afhankelijk van het moment waarop de huurder opzegt. Tijdens het eerste jaar bedraagt de schadevergoeding anderhalve maand huur. Voor het tweede en derde jaar bedraagt de schadevergoeding respectievelijk één maand en een halve maand huur.

Verder heeft de verhuurder vanaf 2019 de mogelijkheid om een waarborg van 3 maanden te vragen, hij is dit uiteraard niet verplicht.

Tenslotte kan de verhuurder bij contracten van lange duur (>3 jaar) het huurcontract tijdens de eerste 3 jaar opzeggen voor eigen gebruik met een opzegperiode van zes maanden.
Opgelet: vanaf 2019 geldt dat enkel de verhuurder zelf het pand mag gebruiken, voor familie is deze regelgeving dus niet meer van toepassing.